2012年深圳（春季）房地产交易会人气爆棚

    5月1日上午9点，2012年中国深圳（春季）房地产交易会 （总38届）暨中国城市土地展（第7届）在深圳会展中心1号馆盛大举行。据悉，本届春交会共有来自深莞惠港的61家楼盘参展。其中深圳参展楼盘共有25 个，另外全国有23个城市来深推介土地。此次春交会参展楼盘个数、推介土地的城市数量均创近3年展会新高。记者昨日在现场采访时发现，今年春交会人气明显 高于去年，颇让组织者感到有些意外。

   楼盘纷纷主打“刚需”

   和历届展会一样，本届展会参展楼盘覆盖深圳、惠州、东莞、香港及海外，楼盘类型涵盖普通住宅、别墅物业、滨海物业、养生度假资源类物业。昨日 上午10时，记者在现场看见，前来看咨询楼盘信息非常踊跃，其中不乏一家几口前来看楼的。开发商似乎也非常了解目前购房者的心态，纷纷主打“刚需”。

   惠州楼盘促销力度空前

   本次春交会上最令人瞩目的，当属外地特别是惠州开发商来深圳疯狂抢夺客源。记者了解到，惠州共有15个楼盘参加了展会，分别来自惠东、惠阳、大亚湾、博罗、惠城等，为历年来惠州参展楼盘数量最多的一次。

   记者注意到，惠州各楼盘在深的营销可谓力度空前，其价格也明显地低于片区成交均价。惠州大亚湾一项目打出了”两房首付2万元起“的招牌，其均价在每平方米4500元—4800元。

   特价房备受市民关注

   本届展会上特地设立了奥特莱斯房产特价专区，特价区里共有5个项目，其中两个来自惠州，两个来自东莞，一个来自深圳。惠州一项目推出50套特 价房，特价房每平方米3680元起；另一项目推出20套特价房，均价3888元。而惠特湾特价项目更是在五一期间推出均价低至每平方米2888元的5套特 价房。据了解，其周边楼盘均价在每平方米5000元左右。记者在现场看见，前来特价区索取资料的市民非常踊跃。有些市民表示，特价房深圳楼盘太少，他们希 望能有更多的深圳楼盘推出特价房。

   香港楼盘首次组团参展

   香港房地产市场一直是深圳学习和赶超的对象，香港楼盘的先进规划理念、建筑风格和营销手法吸引了众多深圳开发商前往学习取经。本届展会，香港 开发商首次集体来深圳卖房。此次来深参加春交会的香港楼盘共有11个，新界和九龙各4个，香港岛3个，基本上都是豪宅项目。中海外、信和、嘉里建设、新世 界和长江实业都带来了最新楼盘参展。

   大幅增加休闲比重

   本届展会大幅度增加了休闲和体验的比重，组委会特别策划了大型数字激光秀、年代记忆馆、情景剧、儿童体验馆等多项休闲体验类分馆。其中，年代 记忆馆还原上世纪80年代初深圳工程兵生活场景，展现深圳特区30年的辉煌和巨变，成为了历届展会最感动市民的部分。这些活动吸引了从儿童至中老年各个年 龄阶层的市民参加。